| 1.商品名 |
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| 2.ご利用いただける方 |
| 当金庫指定の保証会社の保証が得られる方で、次の(1)〜(5)の条件をすべて満たす個人の方 |
| (1) |
年齢が満20歳以上60歳未満で完済時満75歳未満の方。 |
| (2) |
前年の税込年収が400万円以上で勤続年数が3年以上の給与所得者の方。
※会社経営者及び個人事業主の方は対象外となります。 |
| (3) |
住宅ローン団体信用生命保険に加入できる方。 |
| (4) |
当金庫の定める融資基準を満たしている方。 |
| (5) |
当金庫の会員となれる方。 |
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| 3.お使いみち |
下記の(1)、(2)のいずれかに該当するもの
| (1) |
ご本人が居住される、新築住宅又は新築マンションの購入資金で、次の条件を満たすもの。 |
| ・ |
新築住宅の場合：土地敷地面積40m2以上かつ建物床面積70m2以上 |
| ・ |
新築マンションの場合：住宅の専有面積60m2以上 |
| (2) |
ご本人が居住される、中古住宅（一戸建てに限る）の購入資金で、次の(i)(ii)両方の条件を満たすもの。なお、
増改築資金も併せて申し込み可能。 |
| (i) |
土地敷地面積40m2以上かつ建物床面積70m2以上で、築後15年以内 |
| (ii) |
(財)住宅保証機構が運営する｢既存住宅保証制度｣（*1）に則り、所定の検査の結果“保証書”が交付されている一戸建て中古物件等
ただし、｢既存住宅保証制度｣は一戸建て物件のみ取扱可能（マンションは不可） |
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| 4.ご融資金額 |
5,000万円以内、かつ消費税を除く取得価格の95%以内 （100万円以上10万円単位）
ただし、上記「3.お使いみち」（2）の場合は保証会社の評価に基づく金額が上限となります。 |
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| 5.ご融資期間 |
50年以内（ただし、完済時満75歳未満までの期間となります）
ただし、上記「3.お使いみち」（2）の場合やお申込内容によっては、35年が上限となる場合があります。 |
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| 6.ご融資利率 |
- 当初のご融資利率は15年間の固定金利を適用させていただきます。 適用金利につきましては、当金庫所定のルールに基づき、毎月決定いたします。
- 固定金利期間終了時に再度固定金利にするか変動金利にするかを選択できます。 お申し出のない場合は自動的に変動金利に切替えとなります。
- 固定金利をお選びいただいた場合、再度「固定金利選択型15年」 をご利用いただくことはできません。2年・3年・5年・10年のいずれかの期間の固定金利をお選びいただきます。
- また、固定金利期間終了後の利率については、当該固定金利期間終了時点の「変動金利」 または再度選択された場合の「固定金利」となります。
- 「変動金利」に変更された場合のご融資利率は、変動金利型住宅ローンと同じ取扱いとなり、4月1日および10月1日 （休業日の場合は翌営業日）現在の「中信住宅ローンプライムレート」を基準金利として、年2回見直しを行います。元利均等返済の場合は、原則として、4月1日基準のご融資利率は7月返済分から、10月1日基準のご融資利率は翌年の1月返済分から適用されます。
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| 7.ご返済方法 |
- 「毎月元利均等返済方式」または「毎月元金均等返済方式」のいずれかをご選択いただきます。 また、ご融資額の50%までの範囲内でボーナス月増額返済の併用もできます。
- 固定金利選択型住宅ローンは2回目以降の固定金利選択時に利率の変更があった場合、ご返済額は、返済回数・返済期限を変更することなく、新利率・残存元金・残存期間等に基づいて算出した新返済額に変更します。
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| 8.保証人 |
- 当金庫指定の保証会社の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は必要ありません。 但し、保証料を別途ご負担いただきます。
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| 9.担保 |
- 原則としてご融資の対象となる土地・建物に、保証会社あるいは当金庫が第1順位の抵当権を設定させていただきます。
担保設定費用等の各種登記関係費用が別途必要となります。
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| 10.保証料 |
- 保証会社へ支払う保証料が必要です。お支払い方法は、「保証料一括前払方式｣（ご融資時に一括してお支払いいただく方式）のみとなります。
| <中信ローン保証株式会社の場合> |
保証料率 |
年0.2%〜年0.4% |
上記保証料率および保証会社の所定の計算式により、算出された金額をご融資実行時に一括してお支払いいただきます。
（毎月元利均等返済方式・ご融資金額100万円の場合）
| 期間 |
5年 |
10年 |
15年 |
20年 |
25年 |
30年 |
| 保証料 |
4,580円
〜9,160円 |
8,544円
〜17,088円 |
11,982円
〜23,964円 |
14,834円
〜29,668円 |
17,254円
〜34,508円 |
19,137円
〜38,274円 |
| 期間 |
35年 |
40年 |
45年 |
50年 |
| 保証料 |
20,618円
〜41,236円 |
21,759円
〜43,518円 |
22,631円
〜45,262円 |
23,271円
〜46,542円 |
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| 11.手数料 |
- ご融資実行時に保証会社に対し、1件毎に取扱手数料が必要です。
(1)中信ローン保証株式会社の場合（消費税込）
| ご融資金額 |
500万円以下 |
500万円超
3,000万円以下 |
3,000万円超 |
| 取扱手数料 |
21,000円 |
31,500円 |
52,500円 |
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(2)中信ローン保証株式会社以外の場合（消費税込）
- ご融資実行後の各種手数料については以下の通りとなります。
| (i) |
固定金利選択手数料（消費税込）･･･「固定金利」を選択される場合。
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| (ii) |
一部繰上返済手数料（消費税込）･･･お客様のご都合により融資残高の一部を繰り上げて返済される場合。
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| (iii) |
繰上完済手数料（消費税込）・・・お客様のご都合によりご融資残高の全額を繰り上げて返済される場合。
○変動金利期間中
お借り入れ後
3年以内 |
お借り入れ後
3年超5年以内 |
お借り入れ後
5年超7年以内 |
お借り入れ後
7年超10年以内 |
お借り入れ後
10年超 |
| 10,500円 |
7,350円 |
5,250円 |
3,150円 |
無料 |
○固定金利期間中
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| (iv) |
条件変更手数料（消費税込）・・・ご融資期間中に、ご返済金額やご融資期間等の各種変更をされる場合。
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| 12.団体信用生命保険 |
- 当金庫あるいは保証会社が契約する生命保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。
- 通常の団体信用生命保険にご加入の方は、保険料を当金庫が負担いたします。
- 三大疾病・入院・失業保障特約付団体信用生命保険【充実プラン】にご加入の方は、ご融資利率に年0.15%上乗せ、ガン保障特約付団体信用生命保険【ライトプラン】にご加入の方は、上乗せ金利不要となります。 （詳しくは「三大疾病・入院・失業保障特約付住宅ローン」≪安心トライアングル≫の商品概要説明書及びパンフレットをご覧ください）
但し、保証会社が中信ローン保証株式会社以外の場合は、三大疾病・入院・失業保障特約付団体信用生命保険およびガン保障特約付団体信用生命保険にご加入いただけません。
 住宅ローン≪安心トライアングル≫の詳細説明はこちらをご覧下さい。
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| 13.火災保険 |
- ご融資対象の建物に、ご融資期間に相当する長期火災保険をかけていただき、その内容について確認させていただきます。なお、保険金請求権への質権設定は原則として不要です。
ご融資期間が35年を超える場合は、ご融資期間に火災保険の更新が発生する場合があります。
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| 14.その他 |
- お申込に際しましては、当金庫所定の審査をさせていただきます。 審査結果によってはご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
- 「既存住宅保証制度」のご利用に際して、制度利用にかかる費用が必要となる場合があります。
- 本申込によって、当金庫からのお借入総額（一部の借入金を除く）が700万円を超える場合には、当金庫の会員となっていただく必要があります。その場合、別途ご融資実行時に出資金（1万円以上）が必要となります。
- ローンの詳しい内容、ご返済額の試算、または現在のご融資利率につきましては、当金庫の本支店あるいはフリーダイヤルTEL(0120-201-959：平日9：00〜17：00)までお問い合わせください。
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| （*1） |
既存住宅保証制度
既存住宅(いわゆる中古住宅)を売ったり買ったりする際に利用できる最長5年間の保証制度。
万が一、雨漏りや住宅の傾きが起きてしまっても、修補費用の大部分をカバーできる保証金を住宅保証機構から受取ることが可能。この制度は国庫補助金を活用した中古住宅保証促進基金によってバックアップされています。 |
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固定金利選択型住宅ローンは、自由に何度でも”固定金利・変動金利”の選択が可能な住宅ローンです。
