| 1.商品名 |
長期固定金利型住宅ローン（機構買取型）
【お客様の住宅ローンは、融資金の実行後、住宅金融支援機構が買い取ります。】 |
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| 2.ご利用いただける方(下記条件すべてを満たしていただくことが必要です) |
- お申し込み時の満年齢が70歳未満の方。
- 安定した収入がある方。
- 日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方。
- この住宅ローンとその他のお借入金を合わせたすべてのお借入金の年間返済額の年収に占める割合が、次の基準を満たしている方。
| 年収 |
400万円未満 |
400万円以上 |
| 基準 |
30%以下 |
35%以下 |
尚、年収とは、申込ご本人の年収と収入合算する方の年収とを合計したものです。
| ※ |
本住宅ローンのご利用にあたっては、下記の要件を満たされる方の収入を1名限り収入合算することができます。
尚、合算金額は、申込ご本人の年収を限度とし、収入を合算される方は連帯債務者となって頂きます。 |
| （1） |
申込本人の直系親族、配偶者等の方。 |
| （2） |
収入を合算する方の年収の50%までを合算する場合は、お申込日現在70歳未満の方。
この場合、最長返済期間が短くなる場合があります。
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最長返済期間= |
「80歳」-「次のうち年齢が高い方のお申込時の年齢（1歳未満切り上げ）」 |
| (i) |
申込本人（親子リレー返済の場合は後継者） |
| (ii) |
収入合算者 |
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| （3） |
お申込人と同居される方 |
- 当金庫の会員となれる方。
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| 3.お使いみち |
申込ご本人がお住まいになるための住宅の建設資金または新築・中古住宅の購入資金
※一定の条件を満たせば土地の購入費をご融資額に含むことができます。 |
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| 4.ご融資対象となる住宅 |
| 【共通】 |
- 住宅の床面積が、
一戸建て住宅等の場合 → 70m2以上
共同住宅（マンション等）の場合 → 30m2以上
- 住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅
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| 【新築】 |
- 建設費（建設に付随して取得した土地の購入費含む）または購入価額が１億円以下（消費税含む）
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| 【中古】 |
- 購入価額が１億円以下（消費税含む）
- 借入申込日において築後年数が2年を越えている住宅又は既に人が住んだことがある住宅
| （注） |
建築確認日が、昭和56年5月31日（建築確認日が確認できない場合は新築年月日≪表示登記の新築時期≫が昭和58年3月31日）以前の場合については、住宅金融支援機構が定める耐震評価基準に適合していることが必要です。 |
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| 5.ご融資金額 |
100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の9割以内
※ただし、2007年3月1日以降の融資実行分から適用されます。 |
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| 6.ご利用期間 |
| 次のいずれか短い方であること |
| （1） |
15年以上35年以内（1年単位）
（但し、申込人（連帯債務者を含む)の年齢が60歳以上の場合は10年以上） |
| （2） |
完済時の年齢が80歳となるまでの年数 |
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| 7.ご融資金利 |
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| 8.ご返済方法 |
元利均等返済毎月払い又は元金均等返済毎月払い。
6ヶ月毎のボーナス払い（ご融資額の40%以内）も併用できます。 |
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| 9.担保 |
| ご融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定して頂きます。 |
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| 10.保証人 |
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| 11.団体信用生命保険 |
原則としてご加入していただきます。3大疾病保障付をお選びいただくこともできます。
（保険料は毎年払いでお客様負担となります） |
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| 12.火災保険 |
| ご融資対象となる住宅に火災保険をおつけ頂きます。なお、敷地に抵当権を設定しない場合は、その火災保険金請求権に、住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定して頂きます。 |
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| 13.その他 |
- ご親族がお住まいになるための住宅も対象となります。
- セカンドハウスも対象となります。
- 融資手数料として、52,500円（消費税込）が必要となります。
- 繰上げ返済手数料は無料です。
- 当金庫の審査またはローンを買い取ることを予定している住宅金融支援機構の審査結果によっては、ローンご利用のご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。
- ローンの詳しい内容、ご返済金額の試算または現在のご融資利率につきましては、当金庫の本支店あるいは、フリーダイヤル(0120-201-959)までお問い合わせください。
尚、申込書は有料（1通400円）となります。
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