京都中信 
京町家レジデンスローン

ご自宅用「京町家」専用の住宅ローンです。ご購入・リノベーションにかかる資金にご利用いただけます。

京町家とは

本商品における「京町家」とは下記13のいずれかに該当する住宅とします。

1

公益財団法人 京都市景観・まちづくりセンターにより「京町家カルテ」が発行された住宅。

2

公益財団法人 京都市景観・まちづくりセンターにより「京町家プロフィール」が発行された住宅。

3

1 2に準ずると当金庫が認める住宅。

1

ご本人さまが居住される「京町屋」の購入資金および増改築・修繕資金ならびに他行(庫)よりの借り換え資金にご利用いただけます。

2

金利タイプは金利選択型(変動金利・特約期間固定金利)または超長期固定金利型をご選択いただけます。

の取扱金利

金利選択型
当初 変動金利 ご選択の場合 当初 特約期間固定金利 ご選択の場合

取扱金利
%

(当金庫基準金利より年2.0%引き下げ)

  • ※特約期間固定金利に切り替えた場合は、当金庫基準金利から年1.80%引き下げとなります。
特約期間 取扱金利
2年 %
3年 %
5年 %
10年 %
15年 %
20年 %

(当金庫基準金利より年2.25~2.30%引き下げ)

  • ※特約期間終了後は、当金庫基準金利から年1.80%引き下げとなります。
超長期固定金利型
全期間 (当金庫基準金利より年2.25%引き下げ)
  • 別途、保証料が必要です。なお、上記金利は「保証料一括前払方式」をご選択いただいた場合の取扱金利です。「保証料分割後払方式」をご選択いただいた場合は、上記金利に年0.2%~年0.4%の上乗せが必要となります。
  • 「変動金利」については、ご融資実行時点の「中信住宅ローンプライムレート」を基準金利として決定いたしますので、お申込み時点の金利と異なる場合があります。
  • 「特約期間固定金利」については、2020年4月末までにご融資が実行できることを条件とさせていただきます。

商品概要

1.商品名

京都中信 京町家レジデンスローン【有担保型】

2.ご利用いただける方

  • 中信ローン保証株式会社の保証が得られる方で、次の(i)~(v)の条件をすべて満たす個人の方。

    1. (i)年齢が満20歳以上65歳未満で完済時満75歳未満の方。
    2. (ii)同一勤務先での勤続(営業)年数が3年以上で安定した収入が得られる方。
    3. (iii)住宅ローン団体信用生命保険に加入できる方。
    4. (iv)当金庫の定める融資基準を満たしている方。
    5. (v)当金庫の会員資格のある方。

3.お使いみち

本人が居住される「京町家」の購入資金および増改築・修繕資金ならびに他行(庫)よりの借り換え資金。

  • ※本商品における「京町家」とは下記(i)~(iii)のいずれかに該当する住宅とします。
    1. (i)公益財団法人 京都市景観・まちづくりセンターにより「京町家カルテ」が発行された住宅。
    2. (ii)公益財団法人 京都市景観・まちづくりセンターにより「京町家プロフィール」が発行された住宅。
    3. (iii)(i)・(ii)に準ずると当金庫が認める住宅。

4.ご融資金額

1億円以内(100万円以上10万円単位)

5.ご融資期間

35年以内

6.ご融資利率

ご選択いただく金利種類により、取扱内容が異なります。

「金利選択型」変動金利ご選択時>

  • 当初のご融資利率については、ご融資時点の「中信住宅ローンプライムレート」を基準金利として決定いたします。
  • ご融資後の利率については、4月1日および10月1日(休業日の場合は翌営業日)現在の「中信住宅ローンプライムレート」を基準金利として、年2回見直しを行います。毎月元利均等返済方式の場合は、原則として4月1日基準のご融資利率は7月返済分から、10月1日基準のご融資利率は翌年の1月返済分から適用されます。
  • 当金庫所定の手続きにより、ご融資期間中に「特約期間固定金利」へ変更することが可能です。

「金利選択型」特約期間固定金利ご選択時>

  • 当初のご融資利率については、[2年・3年・5年・10年・15年・20年]のいずれかの期間の固定金利をお選びいただきます。適用金利については、当金庫所定のルールに基づき、毎月決定いたします。
  • 特約期間終了時に再度特約期間固定金利にするか変動金利にするかを選択できます。お申し出のない場合は自動的に変動金利に切替となります。
  • また、特約期間終了後の利率については、当該特約期間終了時点の変動金利または再度選択された場合の固定金利となります。
  • 変動金利に変更された場合のご融資利率は、4月1日および10月1日(休業日の場合は翌営業日)現在の「中信住宅ローンプライムレート」を基準金利として、年2回見直しを行います。毎月元利均等返済方式の場合は、原則として4月1日基準のご融資利率は7月返済分から、10月1日基準のご融資利率は翌年の1月返済分から適用されます。

超長期固定金利の場合>

  • 当初のご融資利率については、35年間の固定金利を適用させていただきます。適用金利については、当金庫所定のルールに基づき、決定いたします。
  • ご融資期間中は、利率の変動はございません。

7.ご返済方法

ご選択いただく金利種類により、取扱内容が異なります。

「金利選択型」変動金利ご選択時>

  • 「毎月元利均等返済方式」または「毎月元金均等返済方式」のいずれかをご選択いただきます。また、ご融資額の50%までの範囲内で、ボーナス月増額返済の併用もできます。
  • 「毎月元利均等返済方式」の場合、ご融資利率に変動のあった時でも、毎月の返済額は元本分と利息分の割合を調整し、5年間(10月1日を5回経過するまで)は変更しません。
  • この場合、返済額の見直しは5年毎(10月1日を5回経過する毎)に行います。新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とし、原則として翌年の1月返済分から適用されます。
  • 当初のお借入期間が満了しても、未返済金がある場合には、原則として最終返済日に一括してご返済いただきます。

「金利選択型」特約期間固定金利ご選択時>

  • 「毎月元利均等返済方式」または「毎月元金均等返済方式」のいずれかをご選択いただきます。また、ご融資額の50%までの範囲内で、ボーナス月増額返済の併用もできます。
  • 特約期間固定金利の選択時に利率の変更があった場合、ご返済額は、返済回数・返済期限を変更することなく、新利率・残存元金・残存期間等に基づいて算出した新返済額に変更します。

超長期固定金利の場合>

  • 「毎月元利均等返済方式」または「毎月元金均等返済方式」のいずれかをご選択いただきます。また、ご融資額の50%までの範囲内で、ボーナス月増額返済の併用もできます。
  • 「毎月元利均等返済方式」の場合、ご融資期間中は、毎月返済額の変更はございません。

8.保証人

  • 中信ローン保証株式会社の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は必要ありません。ただし、保証料を別途ご負担いただきます。

9.担保

  • 原則としてご融資の対象となる土地・建物に、中信ローン保証株式会社が第1順位の抵当権を設定させていただきます。担保設定費用等の各種登記関係費用等が別途必要となります。

10.保証料

  • 中信ローン保証株式会社へ支払う保証料が必要です。お支払い方法は、下記の2通りからご選択いただきます。なお、保証料分割後払方式をご選択いただけない場合があります。
保証料率 年0.2%~年0.4%
  1. (i)

    保証料一括前払方式

    ・・・ 上記保証料率および保証会社所定の計算式により算出された金額をご融資実行時に一括してお支払いいただきます。

    (毎月元利均等返済方式・ご融資金額100万円の場合)

    期間 5年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
    保証料 4,580円~9,160円 8,544円~17,088円 11,982円~23,964円 14,834円~29,668円 17,254円~34,508円 19,137円~38,274円 20,618円~41,236円
  2. (ii)

    保証料分割後払方式

    ・・・ 保証料はご融資利率に含めてお支払いいただきます。ご融資実行時に一括してお支払いいただく必要はありませんが、ご融資利率は保証料一括前払方式に比べて高くなります。

11.手数料

  • ご融資実行時に中信ローン保証会社に対し、1件毎に取扱手数料が必要です。(消費税込)

    1件につき 55,000円
  • ご融資実行後の各種手数料については以下の通りとなります。

    1. (i)

      固定金利選択手数料(消費税込)・・・「特約期間固定金利」を選択される場合。

      1回につき:11,000円

    2. (ii)

      一部繰上返済手数料(消費税込)

      ・・・ お客さまのご都合によりご融資残高の一部を繰り上げて返済される場合。

      • 1回につき:11,000円
      • ※一部繰上返済金額が元金部分について100万円以上の場合は、一部繰上返済手数料を無料とさせていただきます。
    3. (iii)

      繰上完済手数料(消費税込)

      ・・・ お客さまのご都合によりご融資残高の全額を繰り上げて返済される場合。お借り入れからの期間により、当金庫へお支払いいただく手数料のほか、別途保証会社へお支払いいただく手数料が必要となることがあります。

      <当金庫へお支払いいただく手数料金額>

      ○変動金利期間中

      お借り入れ後10年以内 11,000円
      お借り入れ後10年超 無料

      ○固定金利期間中

      お借り入れの期間にかかわらず一律 11,000円

      <中信ローン保証(株)へお支払いいただく手数料金額>
      変動金利期間中・固定金利期間中とも共通

      お借り入れ後10年以内 11,000円
      お借り入れ後10年超 無料
    4. (iv)

      条件変更手数料(消費税込)

      ・・・ ご融資期間中に、ご返済金額やご融資期間等の各種変更をされる場合。
      1回につき:11,000円

12.団体信用生命保険

  • 当金庫が契約する生命保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。
  • 通常の団体信用生命保険に加入される場合は、当金庫が保険料を負担いたします。
  • ガン保障特約付団体信用生命保険に入院・奥さま保障(ガン診断一時金)を付加した【ライトプラン】に加入される場合も、当金庫が保険料を負担いたします。
    【ライトプラン】に、三大疾病・失業保障を付加した【充実プラン】に加入される場合は、ご融資利率を年0.15%上乗せさせていただきます。
    (詳しくは「各種保障付プラン<ライトプラン><充実プラン>」の商品概要説明書およびパンフレットをご覧ください)

→各種保障付プラン<ライトプラン><充実プラン>の詳細説明につきましてはこちらをご覧ください。

  • ご夫婦で連帯債務としてお借入れの方であれば、「夫婦連生団体信用生命保険」にご加入いただけます。
    【団体信用生命保険】【ガン保障特約付団体信用生命保険】ともにご融資利率を年0.25%上乗せさせていただきます。
    (詳しくは、「夫婦連生団体信用生命保険」の商品概要説明書およびパンフレットをご覧ください)

→夫婦連生団体信用生命保険の詳細説明につきましてはこちらをご覧ください。

13.火災保険

  • ご融資対象の建物に、ご融資期間に相当する長期火災保険(ただし、最長10年)をかけていただき、その内容について確認させていただきます。なお、保険金請求権への質権設定は原則不要です。

14.その他

  • お申込みに際しましては当金庫所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
  • 本申込によって、当金庫からのお借入総額(一部の借入金を除く)が700万円を超える場合には、当金庫の会員となっていただく必要があります。その場合、別途ご融資実行時に出資金(1万円以上)が必要となります。
  • ローンの詳しい内容、ご返済額の試算、または現在のご融資利率につきましては、当金庫本支店あるいはフリーダイヤル0120‐201-959(平日9:00~17:00)またはFAXフリーダイヤル0120-201-580(24時間受付)までお問い合わせください。
住宅ローンについてのよくあるご質問につきましてはこちらをご覧ください。

記載の内容は2019年11月1日現在です。

1

一定の条件を満たすリピーターの方には金利を年0.100%優遇いたします。

2

ご自宅用「京町家」の購入資金および増改築・リフォーム等にかかる資金にご利用いただけます。

ご融資利率(保証料込み)

%(変動金利・年2回金利見直し型)

※お借入分のご融資利率については、金融情勢の変化などにより見直す場合があります。

商品概要

1.商品名

京都中信 京町家レジデンスローン 【無担保型】

2.ご利用いただける方

次の(1)~(6)のすべての条件を満たす個人の方。

  1. (1)申込時年齢が満20歳以上の方(ただし、ご融資金額が1,000万円を超える場合は、満20歳以上65歳未満で完済時満75歳未満の方)。
  2. (2)継続して安定した収入が得られる方。
  3. (3)一般社団法人しんきん保証基金の保証が得られる方。
  4. (4)住宅ローン団体信用生命保険に加入できる方(ご融資金額が1,000万円を超える場合)。
  5. (5)当金庫の定める融資基準を満たしている方。
  6. (6)当金庫の会員資格のある方。

3.お使いみち

申込人が居住する申込人もしくはその家族(配偶者、直系尊属(配偶者の直系尊属も含む)、子、孫、兄弟)が所有するご自宅の「京町家」、または、申込人の家族が居住する申込人が所有する「京町家」にかかる次の(1)~(3)の資金。

  1. (1)

    「京町家」にかかる購入資金、増改築・リフォーム資金およびそれに伴う諸費用。

    • ※「京町家」としての外観を損なわない範囲の工事に限ります。
    • ※本商品における「京町家」とは下記(i)~(iii)のいずれかに該当する住宅とします。

      1. (i)公益財団法人 京都市景観・まちづくりセンターにより「京町家カルテ」が発行された住宅。
      2. (ii)公益財団法人 京都市景観・まちづくりセンターにより「京町家プロフィール」が発行された住宅。
      3. (iii)(i)・(ii)に準ずると当金庫が認める住宅。
    • ※お申込み時点で、お支払日から3カ月以内のものに限り、支払済資金(売買契約や工事請負契約時に支払う手付金・契約金に限ります)も対象とします。
    • ※上記(1)に付随して必要となるインテリア等の購入資金も対象とします(ただし上記(1)と合わせてのお申込みかつ100万円まで)。
  2. (2)資金使途が(1)に該当する、当金庫を含む金融機関等から借り入れたローン(無担保)の借換資金および借換に伴う繰上完済手数料
  3. (3)

    資金使途が(1)に該当する、当金庫を含む金融機関から借り入れた住宅ローンの借換資金および借換に伴う繰上完済手数料

    • ※ただし、借換対象のローンは申込人ご本人名義のものに限ります(上記(2)(3))。

【お申込み対象となる物件の条件】
 申込人またはその家族が所有する「京町家」で、抵当権・差押等の各種(仮)登記がないもの。

  • ※ただし、次の(仮)登記は除きます。

    • 当金庫からの貸付(事業資金、住宅ローン等)にかかる抵当権および根抵当権
    • 本ローンを利用して借り換えることで抹消となる他金融機関の住宅ローンにかかる抵当権および根抵当権
    • 資金使途がリフォーム資金またはリフォーム資金の借換である場合の他金融機関の住宅ローンにかかる抵当権

4.ご融資金額

2,000万円以内(1万円単位)

※ただし、今回のお申込み金額と当金庫ならびに他信用金庫取扱分を含めた一般社団法人しんきん保証基金保証付きローンの現在残高(貸越極度額) の合計額が一定範囲内であることが必要となります。

5.ご融資期間

20年以内(3カ月以上1カ月単位)※元金据置6カ月以内

6.ご融資利率

%(変動金利:年2回金利見直し型)
ご融資利率は、金利動向等によってはお取扱期間中に変更する場合がございます。

【リピーター優遇・セット優遇】

お申込み時点において、当金庫の対象ローンについて下記1あるいは2の条件を満たす方は、金利を年0.100%優遇させていただきます。

条件1 次のいずれかのローンについて
ⅰ.一般社団法人しんきん保証基金保証付住宅ローン
ⅱ.一般社団法人しんきん保証基金保証付個人ローン(カードローンを除く)
ⅲ.他保証会社保証付自動車関連ローン
ご利用状況が次のいずれかに該当すること
ア)お借入日から6カ月以上経過し、かつ直近の約定返済を行われている
イ)完済後3年以内である
条件2 一般社団法人しんきん保証基金保証付カードローンについて 次のいずれかに該当すること
ア)ご契約中である
イ)今回お申込みされるローンの実行日までにご契約いただける
ご注意事項

ご融資後の利率については、4月1日および10月1日(休業日の場合は翌営業日)現在の 「当金庫の新長期プライムレート」を基準金利として、年2回見直しを行います。 原則として、4月1日基準のご融資利率は7月返済分から、 10月1日基準のご融資利率は翌年の1月返済分から適用されます。

7.ご返済方法

「毎月元利均等返済方式」または「毎月元金均等返済方式」のいずれかをご選択いただきます。 また、 ご融資額の50%までの範囲内でボーナス月増額返済の併用もできます。

8.保証人・担保

一般社団法人しんきん保証基金の保証をご利用いただきますので、 原則必要ありません。

9.保証料

保証会社へ支払う保証料は、ご融資利率に含まれています。

10.手数料

手数料は必要ありません。

11.団体信用生命保険

*ご融資金額が1,000万円を超える場合に、当金庫が契約する生命保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。

  • 通常の団体信用生命保険に加入される場合は、当金庫が保険料を負担いたします。
  • ガン保障特約付団体信用生命保険に入院・奥さま保障(ガン診断一時金)を付加した【ライトプラン】に加入される場合は、ご融資利率を年0.1%上乗せさせていただきます。
  • 【ライトプラン】に三大疾病・失業保障を付加した【充実プラン】に加入される場合は、ご融資利率を年0.3%上乗せさせていただきます。

*詳しくは、「各種保障付プラン〈ライトプラン〉〈充実プラン〉」の商品概要説明書およびパンフレットをご覧ください。

12.その他

  • お申込みに際しましては当金庫所定の審査をさせていただきます。 審査結果によってはご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
  • 本申込によって、当金庫からのお借入総額(一部の借入金を除く)が700万円を超える場合には、当金庫の会員となっていただく必要があります。その場合,別途ご融資実行時に出資金(1万円以上)が必要となります。
  • ローンの詳しい内容、ご返済額の試算、または現在のご融資利率につきましては、当金庫の本支店あるいは フリーダイヤル0120-201-959(平日9:00~17:00)までお問い合わせください。

記載の内容は2018年10月1日現在です。

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0120-201-959

受付時間 / 平日
9:00~17:00

※フリーダイヤルは当金庫営業地区(京都府および滋賀県、大阪府、奈良県)のみ可能です。

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