住宅ローン
【お借入れをご検討のお客さま】
多彩な住宅ローン商品をご用意しています。
充実のサポートでお借り入れ後も安心！
の
金利プラン
変動金利
最下限金利
固定金利
特約期間固定金利
最下限金利
※当初10年固定の場合
超長期固定金利
最下限金利
当初 ≪特約期間固定金利ご選択の場合≫最下限金利
表は横にスライドして閲覧できます。
| 特約期間 | 2年 | 3年 | 5年 | 10年 | 15年 | 20年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金利 | 年% | 年% | 年% | 年% | 年% | 年% |
当金庫基準金利より最大年2.475％引き下げ
- 当初特約期間固定金利をご選択の場合、特約期間終了後は当金庫基準金利から最大年2.475％引き下げとなります。
- 当初変動金利をご選択で特約期間固定金利へ変更された場合も、当金庫基準金利から最大年2.475％引き下げとなります。
- 上記金利は住宅ローン事務取扱手数料「手数料定率型（一括前払方式）」をご選択いただいた場合の取扱金利です。住宅ローン事務取扱手数料「手数料定額型（定額前払・金利上乗せ方式）」をご選択いただいた場合は、ご融資利率に年0.200％の上乗せが必要となります。
- 上記金利は所定のカードローンをお申込み又はご契約中の場合適用され、お申込みいただけない場合は、ご融資利率に年0.025％の上乗せが必要となります。
- 表示金利は2024年12月にお借入いただく場合の適用金利であり、金利は毎月見直しを行います。
- 実際に適用する金利はお客さまの情報、お申込内容等を総合的に判断し、決定いたします。
- 「変動金利」については、ご融資実行時点の「中信住宅ローンプライムレート」を基準として決定いたしますので、お申込み時点の金利と異なる場合があります。
- 「特約期間固定金利」「超長期固定金利」についてはまでにご融資が実行できることを条件とさせていただきます。
当金庫住宅ローンの特徴
来店不要で
便利なWeb受付
スマホ・パソコンからいつでも簡単にお申込みいただけます。
スマホアプリでローン残高などの確認が可能
京都中信アプリでは住宅ローンの借入残高、毎月返済日・返済額などご契約内容や、返済予定の確認ができます。
団体信用生命保険に
あんしん保障付プラン
ご加入いただく団体信用生命保険に保障をセットすることができます。
保障内容によって3つのプランからお選びいただけます。
＜中信メイン口座サービス＞の
特典をご用意
当金庫で住宅ローンをご利用いただいているお客さまは、ATM時間外手数料が無料になります。
（特典は、条件を満たしていただいた月の翌月15日～翌々月14日まで適用いたします。）
まずはご返済額を
シミュレーション！
お借入れまでの流れ
マイページ登録・事前審査のお申込み
住宅ローンをお申込みいただくにあたり、マイページを作成いただきます。作成後、申込みフォームに沿って必要項目を入力ください。
お申込み内容や審査状況は24時間いつでもマイページから確認可能です。
事前審査お申込み時にご用意いただくものは下記をご確認ください。
事前審査お申込み時に必要な書類【全3点】
1.ご本人確認書類
- ・運転免許証または個人番号カード
- ・健康保険証
- ・在留カードまたは特別永住者証明書（外国籍の方のみ）
2.年収確認書類
- ・給与所得者の方
- 直近の源泉徴収票または住民税決定通知書
- 勤続年数1年未満の方は「給与明細」「賞与明細」
- 副業等をされており、確定申告をされている場合は「確定申告書」
- ・個人事業主または法人経営者の方
- 確定申告書（直近3期分）
- 営業年数が3年未満の場合は営業年数分
- 法人経営者の場合は法人決算書3期分
3.資金使途・物件確認書類
- ・物件等の購入の場合
- 物件チラシ・見積書など
- ・住宅ローンお借換えの場合
- 他金融機関の住宅ローン返済予定表、ご返済実績が確認できる書類（直近1年分）
事前審査結果のご連絡
審査結果はメールで通知され、マイページ上で内容をご確認いただけます。
審査時の必要書類を全てご提出いただいてから最短当日に審査結果をご連絡いたします。
- 審査の状況によっては、数日かかる場合もございます。また、別途資料のご提出をお願いする場合もございます。
本審査のお申込み
当金庫でお借り入れするための正式なお申込みをいただきます。申込内容の確認･変更や必要書類をマイページ上でアップロードいただきます。事前審査の内容や対象物件の担保評価等を踏まえて最終の審査をさせていただきます。
本審査のお申込み時に必要な書類は下記をご確認ください。
- お申込みの商品またはご購入（建築）物件の内容により、下記のほかにも書類が必要となる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
本審査お申込み時に必要な書類
1.ご本人確認書類
- ・運転免許証または個人番号カード
- ・健康保険証
- ・在留カードまたは特別永住者証明書（外国籍の方のみ）
2.年収確認書類
- ・給与所得者の方
- 公的所得証明書（直近3年分）
- 副業等をされており、確定申告をされている場合は納税証明書その1・その2（直近3期分）および納税証明書その3の2（直近分）
- ・個人事業主または法人経営者の方
- 納税証明書その1・その2（直近3期分）
納税証明書その3の2（直近分）
3.資金使途・物件確認書類
【共通して必要な書類】
- ・土地および建物の登記簿謄本（全部事項証明書）
【その他必要な書類】
- ・購入の場合
- 売買契約書、重要事項説明書、請負契約書、資金計画書
- ・新築・増改築の場合
- 請負契約書、見積書・資金計画書
- ・住宅ローンお借換えの場合
- 他金融機関の住宅ローン返済予定表、ご返済実績が確認できる書類（直近1年分）
本審査結果のご連絡
審査の結果をマイページにてご連絡いたします。また、当金庫担当者より今後のお手続きをご連絡させていただきます。
ローンのご契約
当金庫よりご連絡し、面談日の調整をさせていただきます。お借入契約は電子契約で行います。別途、ご購入物件への抵当権設定に必要な書類にご署名・押印いただきます。
ご融資の実行
お借入れ時はご融資の対象となる土地・建物に、当金庫あるいは保証会社が第1順位の抵当権を設定させていただいたうえで、ご融資を実行いたします。
ご融資金はお客さまのご指定口座にご入金した後、不動産業者や住宅メーカー等にお支払いしていただきます。
■ 当金庫営業エリアのご確認
- ・本商品のお取り扱いは当金庫の営業エリア内に限らせていただいております。
- ・物件所在地または勤務先が当金庫の営業エリア内かどうかをご確認ください。
当金庫営業エリアについてはこちらをご確認下さい。
■ 迷惑メール設定・迷惑メールフォルダの確認
- ・一部の携帯キャリアやフリーメールでは、ご自身で設定変更等を行っていない場合でも、自動的にPCメールやURL付のメールを迷惑メールと判断し、迷惑メールフォルダに振り分けることがあります。
■ ドメイン指定受信の設定確認
- ・当金庫からのご連絡は、ドメイン「@kyoto-chushin.jp」よりご連絡いたします。
- ・迷惑フィルターなどの解除または「@kyoto-chushin.jp」のドメイン設定許可をお願いします。
■ 注意事項
- ・お申込みに際しては、必ず申込人ご本人さま（連帯債務者・連帯保証人・物上保証人ご本人さま）がご入力ください。
- ・ご入力内容確認のため、ご家族またはご本人さまにお問い合わせすることがございます。
- ・次の場合は審査結果の回答後であってもご契約をお断りする場合がございます。
①事前審査お申込み時のご入力内容と正式お申込み時のご入力内容ならびに確認資料の内容とが相違している場合。
②正式なお申込みまでの間に著しい信用変動がある場合。 - ・当金庫の審査基準に満たない場合、または保証会社の保証を受けられない場合には、ご要望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
- ・ご提出いただいた必要書類等は、お申込みをお断りした場合でも、ご返却いたしませんのでご了承ください。
- ・ご提出いただいた納税証明書については、発行した税務署に確認する場合もございますのであらかじめご了承ください。
- ・本申込によって、当金庫からのお借入総額（一部の借入金を除く）が700万円を超える場合には、当金庫の会員となっていただく必要があります。その場合、別途ご融資実行時に出資金（1万円以上）が必要となります。
1.本人確認書類
-
（1）運転免許証
- ・有効期限内であることを確認してください
- ・表裏両面をアップロードしてください
-
（2）個人番号カード
- ・有効期限内であることを確認してください
- ・表面のみをアップロードしてください（裏面はアップロードしないでください）
-
（3）在留カードまたは特別永住者証明書
- ・有効期限内であることを確認してください
- ・表裏両面をアップロードしてください
- ・永住者または特別永住者であることが分かることが必須です
2.年収確認書類
-
（1）源泉徴収票
- ・直近の書類をアップロードしてください
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（2）給与明細
- ・直近3ヶ月分をアップロードしてください
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（3）賞与明細
- ・直近2回分をアップロードしてください
- ・賞与支給が年1回の場合は直近1回分をアップロードしてください
-
（4）確定申告書
- ・税務署の受付印または「電子申告・納税システム（e-Tax）」を利用して手続きされた場合は申告が受理されたことが確認できる「受信通知」等の書類をアップロードしてください
3.資金使途・物件確認書類
-
（1）物件チラシ
- ・購入物件の所在地および土地建物の面積が確認できるもの
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（2）見積書
- ・諸費用込みでのお申し込みの場合は、諸費用の明細をアップロードしてください
- ・増改築費用の場合は、施工業者名の記載がある見積書をアップロードしてください
4.返済実績確認書類（住宅ローンお借換えの方のみ）
-
（1）返済予定表
- ・他金融機関の融資残高および住宅ローン借入であることが分かることが必須です
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（2）返済実績が確認できるもの
- ・過去1年間の返済実績がわかる通帳の写しなど
下記ブラウザの最新バージョンをご利用ください。
- ・PC（Windows）：Edge、Chrome(IEは非対応)
- ・PC（Mac OS）：Safari、Chrome
- ・スマートフォン（iOS）：Safari、Chrome
- ・スマートフォン（Android）：Chrome、Firefox
- 上記端末でも、機種・端末の設定等により正常に動作しない場合があります。
- タブレット端末は推奨端末ではございません。
- 「iOS」はApple Inc．の商標・登録商標です。
- 「Android」はGoogle LLCの商標・登録商標です。
まずはご返済額をシミュレーション！
商品概要
| 1.商品名 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住宅ローン | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.ご利用いただける方 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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次の（1）～（8）のすべての条件を満たす個人の方。
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| 3.お使いみち | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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本人が居住される住宅の購入資金（土地のみの購入も含む）、新築および建て替え、中古住宅、マンション購入資金、増改築・修繕資金ならびに他行（庫）よりの借り換え資金。 「京町家」の場合、下記①～②のいずれかに該当する住宅とします。
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| 4.ご融資金額 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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1億円以内（100万円以上10万円単位） |
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| 5.ご融資期間 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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35年以内（※超長期固定金利型の場合、20年超35年以内） 対象となる物件が新築物件の場合、最長40年までお申込み可能です。 |
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| 6.ご融資利率 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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ご選択いただく金利種類により、取扱内容が異なります。 ■ 「変動金利」ご選択の場合
■ 「特約期間固定金利」ご選択の場合
■ 「超長期固定金利型」ご選択の場合
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| 7.ご返済方法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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ご選択いただく金利種類により、取扱内容が異なります。 ■ 「変動金利」ご選択の場合
■ 「特約期間固定金利」ご選択の場合
■ 「超長期固定金利型」ご選択の場合
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| 8.保証人 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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原則、不要となります。 ただし、収入合算者の方は連帯保証人、担保提供者の方は物上保証人となっていただきます。 また当金庫が必要と認めた場合、当金庫指定の保証会社を利用していただくことがあります。その場合、保証会社へ支払う保証料が必要となります。 |
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| 9.担保 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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原則、ご融資の対象となる土地・建物に、当金庫あるいは保証会社が、第1順位の抵当権を設定させていただきます。 |
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| 10.手数料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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■ ご融資実行時の各種手数料（消費税込） （1）住宅ローン事務取扱手数料 ご融資金額に応じて事務取扱手数料が異なる「手数料定率型」とご融資金額にかかわらず事務取扱手数料が一定の「手数料定額型」のいずれかをご選択いただきます。
※当金庫指定の保証会社をご利用いただく場合、当金庫事務手数料をお支払いいただくほか、保証会社事務手数料をお支払いいただきます。 表は横にスライドして閲覧できます。
また、別途、保証会社へ支払する保証料が必要です。保証料のお支払い方法は、以下の2通りからご選択いただきます。
（2）電子契約サービス手数料 電子契約サービスをご利用の場合、ご契約金額に応じた電子契約サービス手数料が必要です。（収入印紙代は不要となります） 表は横にスライドして閲覧できます。
（3）ローン資金保管手数料
「ローン資金保管制度（注）」のご利用時に必要となります。 （注）「土地の購入代金」と「建物の建築代金」の支払時期が異なる場合や、「建物の建築代金」を複数回に分割して支払いする場合に、一旦ローンを全額ご融資したうえで、建築会社などから求められる支払スケジュールに応じて代金を支払いするために、当金庫にて「建物の建築代金」などを保管・管理する制度です。 （4）住宅ローンつなぎ融資手数料
つなぎ融資のご利用時に必要となります。（初回のみ） ■ ご融資実行後の各種手数料（消費税込） （1）固定金利選択手数料 「特約期間固定金利」を選択される場合。
（2）一部繰上返済手数料 お客さまのご都合によりご融資残高の一部を繰り上げて返済される場合。
一部繰上返済金額が元金部分について100万円以上の場合は、一部繰上返済手数料を無料とさせていただきます。 （3）繰上完済手数料 お客さまのご都合によりご融資残高の全額を繰り上げて返済される場合。 【変動金利期間中】
【固定金利期間中】
（4）条件変更手数料（消費税込） ご融資期間中に、ご返済金額やご融資期間等の各種変更をされる場合。
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| 11.団体信用生命保険 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 12.火災保険 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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ご融資対象の建物には、ローンのお借入期間中、建物時価相当額の火災保険への加入が必要となります。 |
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| 13.その他 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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記載の内容は現在です。 |
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団体信用生命保険にあんしんの保障付きプラン
ご加入いただく団体信用生命保険に以下の保障をセットすることができます。
保障内容によって、3つのプランからお選びいただけます。
- 団体信用生命保険の種類によっては、ご融資利率に利率の上乗せがあります。
- 「全疾病保障プラン」「充実プラン」「ライトプラン」共に保険金・診断給付金の支払いには制限条件があります。
- お借り入れ時の年齢が満18歳以上、51歳未満の方が対象となります。
- ご選択いただくプランによって保障内容が異なりますのでご注意ください。
各種保障付プラン＜ライトプラン＞＜充実プラン＞＜全疾病保障プラン＞の詳細説明はこちらをご覧ください。
また、ご夫婦で連帯債務としてお借入れの方であれば、「夫婦連生団体信用生命保険」にご加入いただけます。
ご夫婦のどちらかに万一のことがあった場合はもちろん、ガンと診断された場合（※1）にも住宅ローン残高が0円となります。
（注1）ガン保障特約付団体信用生命保険ご加入の場合
夫婦連生団体信用生命保険の詳細説明はこちらをご覧ください。
ご相談はお近くの店舗まで
店舗検索まずはご返済額をシミュレーション！
