金利選択型住宅ローン(変動金利・特約期間固定金利)

当金庫所定の条件を充足するお客さまには、当金庫基準金利から金利を引き下げるプランをご用意しております。
(金利引き下げ条件については、下記をご覧ください)

の取扱金利

当初 変動金利 ご選択の場合 当初 特約期間固定金利 ご選択の場合

最下限金利
%

(当金庫基準金利より最大年1.9%引き下げ)

  • ※特約期間固定金利に切り替えた場合は、
    当金庫基準金利から最大年1.8%引き下げ
    となります。
特約期間 最下限金利
2年 %
3年 %
5年 %
10年 %
15年 %
20年 %

(当金庫基準金利より最大年2.2%引き下げ)

  • ※特約期間終了後は、当金庫基準金利から 最大年1.8%引き下げとなります。
  • 別途、保証料が必要です。なお、上記金利は「保証料一括前払方式」をご選択いただいた場合の取扱金利です。「保証料分割後払方式」をご選択いただいた場合は、上記金利に年0.2%~年0.4%の上乗せが必要となります。
  • 「変動金利」については、ご融資実行時点の「中信住宅ローンプライムレート」を基準金利として決定いたしますので、お申込み時点の金利と異なる場合があります。
  • 「特約期間固定金利」については、2019年5月末までにご融資が実行できることを条件とさせていただきます。

ご加入いただく団体信用生命保険に以下の保障をセットすることができます。
保障内容によって、2つのプランからお選びいただけます。
各種保障付プラン<ライトプラン><充実プラン>

保障セット

  • 「充実プラン」「ライトプラン」共に保険金・診断給付金の支払には、制限条件があります。
  • お借り入れ時の年齢が満20歳以上満45歳以下の方が対象となります。
  • ご選択いただくプランによって、保障内容が異なりますのでご注意ください。
上乗せ金利 保障種類
三大疾病保障 入院保障 失業保障 奥さま保障
(ガン診断一時金)
ガン 急性心筋梗塞
・脳卒中
充実プラン 年0.15%
ライトプラン 不要 × ×

また、ご夫婦で連帯債務としてお借入れの方であれば、「夫婦連生団体信用生命保険」にご加入いただけます。下記の2つのプランからご選択いただけます。

  • ご選択いただくプランによって保障内容が異なりますのでご注意ください。

→夫婦連生団体信用生命保険の詳細説明につきましてはこちらをご覧ください。

上乗せ金利 お借り入れ時の年齢
(二人とも)
保障種類
死亡・
高度障害
ガン
団体信用生命保険 年0.25% 満20歳以上65歳未満
完済時75歳未満
×
ガン保障特約付
団体信用生命保険
満20歳以上満45歳以下
完済時75歳未満

金利引き下げ条件

1.当初取組時の金利優遇

以下の条件1条件4の充足状況に応じて、当金庫基準金利より、当初「変動金利」ご選択の場合最大年1.9%、当初「特約期間固定金利」ご選択の場合最大年2.2%の金利引き下げを行います。

2.固定金利特約期間終了後の金利優遇......最終返済日まで最大年1.8%優遇

当初特約期間固定金利をご選択の場合、特約期間終了後は当金庫基準金利から最大年1.8%引き下げとなります。
当初変動金利をご選択で特約期間固定金利へ変更された場合も、当金庫基準金利から最大年1.8%引き下げとなります。

  • 上記条件に基づく金利引き下げ幅は目安であり、実際に適用する金利引き下げ幅は、お客さまの情報、お申込み内容等を総合的に判断し決定いたします(なお、条件及び金利引き下げ幅は、翌月以降変更となる場合があります)。
  • 条件1条件4の各項目については、当金庫所定の方法に基づき算出します。
  • お借り換えの場合は、条件4の「自己資金保有割合」に代えて、「借換対象住宅ローンのご返済実績3年以上かつ直近1年以内の返済実績に延滞がないこと」が条件となります。

商品概要

1.商品名

金利選択型住宅ローン(変動金利・特約期間固定金利)

2.ご利用いただける方

当金庫指定の保証会社の保証が得られる方で、次の(1)~(5)の条件をすべて満たす個人の方。

  1. (1)年齢が満20歳以上65歳未満で完済時満75歳未満の方。
  2. (2)同一勤務先での勤続(営業)年数が3年以上で安定した収入が得られる方。
  3. (3)住宅ローン団体信用生命保険に加入できる方。
  4. (4)当金庫の定める融資基準を満たしている方。
  5. (5)当金庫の会員となれる方。

3.お使いみち

本人が居住される住宅の購入資金(土地のみの購入も含む)、新築及び建て替え、中古住宅、マンション購入資金、増改築・修繕資金ならびに他行(庫)よりの借り換え資金

4.ご融資金額

5,000万円以内(100万円以上10万円単位)

5.ご融資期間

35年以内

6.ご融資利率

  1. (1)当初変動金利をご選択の場合
    • 当初のご融資利率については、ご融資時点の「中信住宅ローンプライムレート」を基準金利として決定いたします。 当初のご融資利率につきましては、窓口でお尋ねください。
    • ご融資後の利率については、4月1日および10月1日(休業日の場合は翌営業日) 現在の「中信住宅ローンプライムレート」を基準金利として、年2回見直しを行います。 毎月元利均等返済方式の場合は、原則として4月1日基準のご融資利率は7月返済分から、 10月1日基準のご融資利率は翌年の1月返済分から適用されます。
    • 当金庫所定の手続きにより、ご融資期間中に「特約期間固定金利」へ変更することが可能です。
  2. (2)当初特約期間固定金利をご選択の場合
    • 当初のご融資利率については、「2年・3年・5年・10年・15年・20年」のいずれかの期間の固定金利をお選びいただきます。適用金利につきましては、当金庫所定のルールに基づき、毎月決定いたします。
    • 特約期間終了時に再度特約期間固定金利にするか変動金利にするかを選択できます。お申出のない場合は自動的に変動金利に切替となります。
    • また、特約期間終了後の利率については、当該特約期間終了時点の変動金利または再度選択された場合の固定金利となります。
    • 「変動金利」に変更された場合のご融資利率は、4月1日および10月1日(休業日の場合は翌営業日)現在の「中信住宅ローンプライムレート」を基準金利として、年2回見直しを行います。毎月元利均等返済方式の場合は、原則として4月1日基準のご融資利率は7月返済分から、10月1日基準のご融資利率は翌年の1月返済分から適用されます。

7.ご返済方法

  1. (1)当初変動金利をご選択の場合
    • 「毎月元利均等返済方式」または「毎月元金均等返済方式」のいずれかをご選択いただきます。また、ご融資額の50%までの範囲内で、ボーナス月増額返済の併用もできます。
    • 「毎月元利均等返済方式」の場合、ご融資利率に変動のあった時でも、毎月の返済額は元本分と利息分の割合を調整し、5年間(10月1日を5回経過するまで)は変更しません。
    • この場合、返済額の見直しは5年毎(10月1日を5回経過する毎)に行います。新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とし、原則として翌年の1月返済分から適用されます。
    • 当初のお借入期間が満了しても、未返済金がある場合には、原則として最終返済日に一括してご返済いただきます。
  2. (2)当初特約期間固定金利をご選択の場合
    • 「毎月元利均等返済方式」または「毎月元金均等返済方式」のいずれかをご選択いただきます。また、ご融資額の50%までの範囲内で、ボーナス月増額返済の併用もできます。
    • 特約期間固定金利の選択時に利率の変更があった場合、ご返済額は、返済回数・返済期間を変更することなく、新利率・残存元金・残存期間等に基づいて算出した新返済額に変更します。

8.保証人

  • 当金庫指定の保証会社の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は必要ありません。但し、保証料を別途ご負担いただきます。

9.担保

  • 原則としてご融資の対象となる土地・建物に保証会社あるいは当金庫が第1順位の抵当権を設定させていただきます。 担保設定費用等の各種登記関係費用が別途必要となります。

10.保証料

  • 保証会社へ支払う保証料が必要です。お支払い方法は、下記の2通りからご選択いただきます。
    尚、保証料分割後払方式が選択できない場合があります。

    <中信ローン保証株式会社の場合>

    保証料率 年0.2%~年0.4%
    1. (1)

      保証料一括前払方式・・・上記保証料率および保証会社の所定の計算式により、算出された金額をご融資実行時に一括してお支払いいただきます。
      (毎月元利均等返済方式・ご融資金額100万円の場合)

    期間 5年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
    保証料 4,580円~9,160円 8,544円~17,088円 11,982円~23,964円 14,834円~29,668円 17,254円~34,508円 19,137円~38,274円 20,618円~41,236円
    1. (2)保証料分割後払方式・・・保証料はご融資利率に含めてお支払いただきます。
      ご融資実行時に一括してお支払いいただく必要はありませんが、ご融資利率は保証料一括前払方式に比べて高くなります。

11.手数料

  • ご融資実行時に保証会社に対し、1件毎に取扱手数料が必要です。
  1. (1)中信ローン保証株式会社の場合
    1. (i)保証料一括前払方式の場合(消費税込)
      ご融資金額 500万円以下 500万円超
      3,000万円以下
      3,000万円超
      取扱手数料 21,600円 32,400円 54,000円
    2. (ii)保証料分割後払方式の場合(消費税込)
      1件につき:一律54,000 円
  2. (2)中信ローン保証株式会社以外の場合(消費税込)
    1件につき:一律54,000 円
    • ・ご融資実行後の各種手数料については以下の通りとなります。
      1. (i)固定金利選択手数料(消費税込)・・・「特約期間固定金利」をご選択される場合。
        1回につき:5,400円
      2. (ii)一部繰上返済手数料(消費税込)・・・お客さまのご都合によりご融資残高の一部を繰り上げて返済される場合。
        • ○変動金利期間中 1回につき:5,400円
        • ○固定金利期間中 1回につき:21,600円
        • ※一部繰上返済金額が元金部分について100万円以上の場合は、一部繰上返済手数料を無料とさせていただきます。
      3. (iii)繰上完済手数料(消費税込)・・・お客さまのご都合によりご融資残高の全額を繰り上げて返済される場合。

      お借り入れからの期間により、当金庫へお支払いいただく手数料のほか、別途保証会社へお支払いいただく手数料が必要となることがあります。

      <当金庫へお支払いいただく手数料金額>

      変動金利期間中
      お借り入れ後3年以内:10,800円
      お借り入れ後3年超5年以内:7,560円
      お借り入れ後5年超7年以内:5,400円
      お借り入れ後7年超10年以内:3,240円
      お借り入れ後10年超:無料

      固定金利期間中
      お借り入れの期間にかかわらず一律:32,400円

      <中信ローン保証(株)へお支払いいただく手数料金額>

      変動金利期間中・固定金利期間中とも共通
      お借り入れ後10年以内:10,800円
      お借り入れ後10年超:無料

      1. (iv)条件変更手数料(消費税込)・・・ご融資期間中に、ご返済金額やご融資期間等の各種変更をされる場合。
        1回につき:5,400円

12.団体信用生命保険

  • ・当金庫あるいは保証会社が契約する生命保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。
  • ・通常の団体信用生命保険に加入される場合は、当金庫が保険料を負担いたします。
  • ・ガン保障特約付団体信用生命保険に入院・奥さま保障(ガン診断一時金)を付加した【ライトプラン】に加入される場合も、当金庫が保険料を負担いたします。
    【ライトプラン】に、三大疾病・失業保障を付加した【充実プラン】に加入される場合は、ご融資利率を年0.15%上乗せさせていただきます。
    (詳しくは「各種保障付プラン<ライトプラン><充実プラン>」の商品概要説明書およびパンフレットをご覧ください)
    ただし、保証会社が中信ローン保証株式会社以外の場合は、【ライトプラン】および【充実プラン】にはご加入いただけません。

13.火災保険

・ご融資対象の建物に、ご融資期間に相当する長期火災保険(ただし、最長10年)をかけていただき、その内容について確認させていただきます。なお、保険金請求権への質権設定は原則不要です。

14.その他

  • ・お申込みに際しましては、当金庫所定の審査をさせていただきます。審査結果によっては、ご希望にそえない場合もございますのであらかじめご了承ください。
  • ・本申込によって、当金庫からのお借入総額(一部の借入金を除く)が700万円を超える場合には、当金庫の会員となっていただく必要があります。その場合、別途ご融資実行時に出資金(1万円以上)が必要となります。
  • ・ローンの詳しい内容、ご返済額の試算、または現在のご融資利率につきましては、当金庫の本支店あるいは フリーダイヤル0120-201-959(平日9:00~17:00)までお問い合わせください。
    →住宅ローンについてのよくあるご質問はこちらをご覧ください。

記載の内容は2018年12月1日現在です。

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受付時間 / 平日
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※フリーダイヤルは当金庫営業地区(京都府および滋賀県、大阪府、奈良県)のみ可能です。

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