京都中信　
環境配慮型住宅ローン

環境配慮型住宅を購入・建築されるお客さま向けの特別金利優遇プランです。

環境配慮型住宅とは

金利優遇条件

商品概要

1.商品名

京都中信環境配慮型住宅ローン

2.ご利用いただける方

当金庫指定の保証会社の保証が得られる方で、次の1.～6.の条件をすべて満たす個人の方。

1. 1.年齢が満18歳以上65歳未満で完済時満80歳未満の方。

   ※「超長期固定金利型住宅ローン"ホッとすまいる超固定"」については、年齢が満18歳以上60歳未満で完済時満80歳未満の方。

2. 2.同一勤務先での勤続（営業）年数が3年以上で安定した収入が得られる方。
3. 3.住宅ローン団体信用生命保険に加入できる方。
4. 4.当金庫の定める融資基準を満たしている方。
5. 5.当金庫の会員となれる方。
6. 6.対象となる物件が以下に該当する方。

   物件（住宅）	ZEHプラン	エコプラン
   戸建て	ZEH住宅※1 低炭素住宅	以下のいずれかを設置している住宅 太陽光発電 蓄電池 エネファーム
   マンション	ZEHマンション	省エネ性能表示制度（BELS）※2にて★3つ以上または同等基準を満たすもの

   • ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとなることを目指した住宅。
   • 一般社団法人住宅性能評価・表示協会に登録された評価機関が、省エネルギー性能の評価・表示を行う制度。

3.お使いみち

本人が居住される住宅の購入資金、新築および建て替え、中古住宅、マンション購入資金、増改築・修繕資金ならびに他行（庫）よりの借り換え資金。

4.ご融資金額

1億円以内（100万円以上　10万円単位）

5.ご融資期間

35年以内（対象となる物件が新築物件の場合、最長40年までお申込み可能）

※「超長期固定金利型住宅ローン"ホッとすまいる超固定"」については、20年超35年以内。

6.ご融資利率

適用プラン、金利種類に応じて、以下の通り金利を優遇いたします。

ご選択いただく金利種類により、取扱内容が異なります。

7.ご返済方法

ご選択いただく金利種類により、取扱内容が異なります。

8.保証人

当金庫指定の保証会社の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は必要ありません。ただし、保証料を別途ご負担いただきます。

9.担保

原則としてご融資の対象となる土地・建物に、保証会社あるいは当金庫が第1順位の抵当権を設定させていただきます。担保設定費用等の各種登記関係費用が別途必要となります。

10.保証料

当金庫指定の保証会社へ支払う保証料が必要です。お支払い方法は、下記の2通りからご選択いただきます。なお､保証料分割後払方式が選択できない場合があります。

〈 中信ローン保証（株）の場合 〉
保証料率：年0.2％～年0.4％

1. 1.保証料一括前払方式・・・上記保証料率および保証会社所定の計算式により算出された金額をご融資実行時に一括してお支払いいただきます。 （毎月元利均等返済方式・ご融資金額100万円の場合）

   期間	5年	10年	15年	20年	25年	30年	35年	40年
   保証料	4,580円 ～9,160円	8,544円 ～17,088円	11,982円 ～23,964円	14,834円 ～29,668円	17,254円 ～34,508円	19,137円 ～38,274円	20,618円 ～41,236円	21,759円 ～43,518円

2. 2.保証料分割後払方式・・・保証料はご融資利率に含めてお支払いいただきます。ご融資実行時に一括してお支払いいただく必要はありませんが、ご融資利率は保証料一括前払方式に比べて高くなります。

11.手数料

• ご融資実行時の各種手数料については以下の通りとなります。（消費税込）
  1. 1.住宅ローン取扱手数料
     1. （1）中信ローン保証（株）の場合

        1件につき	55,000円

     2. （2）中信ローン保証（株）以外の場合

        1件につき	55,000円

  2. 2.電子契約サービス手数料
     電子契約サービスをご利用の場合、ご契約金額に応じた電子契約サービス手数料が必要です。（収入印紙代は不要となります）

     ご契約金額	100万円以下	100万円超～500万円以下	500万円超～1,000万円以下	1,000万円超
     1件につき	無料	1,100円	5,500円	11,000円

  3. 3.ローン資金保管手数料

     1件につき	16,500円

     ※「ローン資金保管制度^（注）」のご利用時に必要となります。

     1. （注）「土地の購入代金」と「建物の建築代金」の支払時期が異なる場合や、「建物の建築代金」を複数回に分割して支払いする場合に、一旦ローンを全額ご融資したうえで、建築会社などから求められる支払スケジュールに応じて代金を支払いするために、当金庫にて「建物の建築代金」などを保管・管理する制度です。
  4. 4.住宅ローンつなぎ融資手数料

     1件につき	16,500円

     ※つなぎ融資のご利用時に必要となります。（初回のみ）

• ご融資実行後の各種手数料については以下の通りとなります。（消費税込）
  1. 1.固定金利選択手数料･･･「特約期間固定金利」を選択される場合。

     1回につき	16,500円

  2. 2.一部繰上返済手数料･･･お客さまのご都合によりご融資残高の一部を繰り上げて返済される場合。

     1回につき	16,500円

     ※一部繰上返済金額が元金部分について100万円以上の場合は、一部繰上返済手数料を無料とさせていただきます。

  3. 3.繰上完済手数料･･･お客さまのご都合によりご融資残高の全額を繰り上げて返済される場合。お借り入れからの期間により、当金庫へお支払いいただく手数料のほか、別途保証会社へお支払いいただく手数料が必要となることがあります。

     ＜当金庫へお支払いいただく手数料金額＞

     • 変動金利期間中

       お借り入れ後10年以内	お借り入れ後10年超
       16,500円	無料

     • 固定金利期間中

       お借り入れの期間にかかわらず一律	16,500円

     ＜中信ローン保証（株）へお支払いいただく手数料金額＞

     • 変動金利期間中・固定金利期間中とも共通

       お借り入れ後10年以内	お借り入れ後10年超
       11,000円	無料

  4. 4.条件変更手数料･･･ご融資期間中に、ご返済金額やご融資期間等の各種変更をされる場合。

     1回につき	16,500円

12.団体信用生命保険

• 当金庫あるいは保証会社が契約する生命保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。
• 通常の団体信用生命保険に加入される場合は、当金庫が保険料を負担いたします。
• ガン保障特約付団体信用生命保険に入院・奥さま保障（ガン診断一時金）を付加した【ライトプラン】に加入される場合も、当金庫が保険料を負担いたします。
• 【ライトプラン】に、八大疾病・失業保障を付加した【充実プラン】に加入される場合は、ご融資利率を年0.15％上乗せさせていただきます。
• 【充実プラン】に八大疾病以外の病気やケガへの保障を付加した【全疾病保障プラン】に加入される場合は、ご融資利率を年0.30％上乗せさせていただきます。
  （詳しくは、商品概要説明書およびパンフレットをご覧ください。）　
  ただし、保証会社が中信ローン保証（株）以外の場合は、【ライトプラン】および【充実プラン】【全疾病保障プラン】にはご加入いただけません。

13.火災保険

ご融資対象の建物には、ローンのお借入期間中、建物時価相当額の火災保険への加入が必要となります。なお、保険金請求権への質権設定は原則不要です。

14.その他

• お申込に際しましては当金庫所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
• 本申込によって、当金庫からのお借入総額（一部の借入金を除く）が700万円を超える場合には、当金庫の会員となっていただく必要があります。その場合、別途ご融資実行時に出資金（1万円以上）が必要となります。
• ローンの詳しい内容、ご返済額の試算、または現在のご融資利率につきましては、当金庫本支店あるいはフリーダイヤル0120‐201-959（平日9:00～17:00）またはFAXフリーダイヤル0120-201-580（24時間受付）までお問い合わせください。

記載の内容は2024年1月4日現在です。